Это то же самое для компании, что закладные для миллионов англичан, использующих их для приобретения своих домов. Коммерческая закладная может использоваться компанией для покупки помещений и обычно погашается через 10-15 лет. Процентные платежи обычно фиксируются в самом начале срока действия закладной.
Кредитор (обычно банк) имеет приоритетное право на приобретенные компанией помещения, т. е. в случае невыплаты процентов или не возврата капитала он может отозвать заем у заемщика, что, как правило, означает распродажу его имущества для погашения займа. Такого рода заем доступен для всех видов компаний.